여행 렌탈 레지던스 구매의 임원 및 단점?

여행 렌탈 레지던스 구매의 임원 및 단점? 자라면서 저는 애리조나 주 플래그스태프 바로 바깥에 위치한 Munds Park에서 가족 소유의 오두막을 보는 축복을 경험했습니다. 우리는 기회가 있으면 다음 해에 5-7번 오두막에 갈 수 있습니다. 우리는 오두막 안에서 아주 좋은 추억을 가지고 있지만, 약 6년 전에 어머니와 아버지가 시장에 진출하기로 결정했을 때 나는 곧바로 나만의 오두막을 찾기 시작했습니다. https://www.bing.com/search?q=바이벳 내가 경험한 사실로 인해 아이들에게 가족 오두막과 추억을 만들 수 있는 관련 가능성을 제공해야 했습니다. 우리는 2006년 6월 개발을 위해 캐빈이나 토지를 구입하기 시작했습니다. 우리는 피닉스 지역에서 약 3시간 거리에 있는 화이트 마운틴에 있는 애리조나주 파인탑 호숫가에서 토지를 신속하게 발견했습니다. 8,000평방피트 정도의 적당한 규모였습니다. 좋은 거래이지만 영화 극장, 식당, 스키 리조트, 호수 등이 얼마나 가까운지 마음에 들었습니다. 우리는 부지 개발 주택을 만들기로 결정하고 2006년 11월까지 완료할 수 있었던 전체 부지에 새로운 주택을 건설했습니다. 우리는 오두막을 몇 년 동안 사용할 수 있고 미래에 수익을 위해 판매할 수 바이벳 있다고 생각했습니다(물론 이것은 모두 진정한 부동산 성장을 통한 것이므로 우리가 얼마나 수중에 있는지 상상할 수 있습니다). 새 오두막을 확인하기 위해 어린 아이들과 함께한 첫 여행에서 우리가 경험한 기쁨은 말로 표현할 수 없습니다. 우리는 처음에 서로 즐거운 시간을 많이 보냈고 아이들과 우리는 다시 돌아오기를 기다릴 수 없었습니다. 우리는 가능한 한 많은 휴식을 취하기 위해 오두막까지 3시간 동안 여행했습니다. 우리는 객실을 판매할 수 없고 훨씬 더 멀리 줄 수 없다는 것을 알게 된 직후 손바닥에 문제가 발생했습니다. 우리는 오두막에 쓸 돈을 충분히 모을 수 있었습니다. 우리가 이해하지 못한 것은 주택 융자가 없는 통나무집이 얼마나 비쌀지입니다. 캐빈이 보상을 받든 일반적으로 재산세, 주택 보험 적용, 기본 유틸리티, 얼어 붙은 파이프, 베란다 재 염색 및 기타 여러 비용에 대해 지출을 받았는지 여부. 우리는 매년 5번씩만 방문한 오두막에서 주머니가 부족할 필요가 없었기 때문에 우리는 오두막을 임대할 전략을 찾기 위해 신속하게 인터넷에 뛰어들었습니다. 이것은 오늘날 인터넷에서 여러 휴양지 렌탈 웹사이트 솔루션을 달성한 때입니다. 많은 휴가 렌탈 인터넷 사이트에 대해 진정으로 우리에게 제공한 것은 그것을 맹세하는 소수의 친구들이 있다는 간단하고 단순한 사실이었습니다. 우리는 초기 연간 가격 $299를 보상했고 우리는 오두막을 임대하기 위해 기도했습니다. 몇 년 몇 달 동안 우리는 매년 약 $8,000-10,000를 제공할 수 있는 능력이 있기 때문에 확실히 긍정적인 혜택을 경험했습니다. 어떤 사람들은 이런 종류의 소득을 제공하는 것이 얼마나 멋진 일인지 느낄 수 있습니다. 마라케시의 임대 빌라는 결국 연말보다 더 많은 수입이 남아 있지 않다는 것을 이해할 때까지 같은 것으로 간주했습니다. 저를 오해하지 마세요, 우리는 주머니에서 벗어나는 것보다 상대적으로 매년 분할하는 데 도움이 되는 자금을 획득하게 되어 정말 감사합니다. 우리 오두막을 임대하는 데 얼마나 비쌌는지 놀랍습니다. 그럼에도 불구하고 생각해 보면 오두막을 더 많이 임대할수록 훨씬 더 많은 열화가 발생하는 만큼 효과적으로 유틸리티 비용이 훨씬 더 많이 듭니다. 그림자 속에 숨는 것은 내가 오래 전에 우연히 발견하고 결코 쫓아내지 못한 우리 오두막을 임대하는 다른 모든 불리한 측면을 끝내게 되었습니다. 2006년에 우리는 장기적으로 우리가 소유자가 아니라 휴가 임대 주택의 세입자가 될 것이라는 결론에 도달했기 때문에 오두막을 자랑스럽게 소유한 직후입니다. 많은 분들이 다양한 체크아웃을 하셨다고 확신합니다. 그러나 6명의 미성년자 개발 가족에게는 처리하기에는 너무 많습니다. 아래에 언급된 것은 우리가 경험한 휴양지 렌탈 운영자가 되는 데 따른 몇 가지 경영진과 단점입니다. 집을 구하는 것은 결코 브이오벳 우리가 충동적으로 해야 할 일이 아니므로 시간을 갖고, 옵션을 조사하고, 자금을 검토하고, 그들의 경험에 대해 발견할 수 있는 사람을 인터뷰하십시오. 여기에 표시된 것은 휴양지 임대 부동산을 자랑스럽게 소유하는 것의 긍정적인 측면과 단점입니다. 장점 하나. Getaway Property – 당신이 좋아할 수도 있고 좋아하지 않을 수도 있는 거주지를 임대하기 위해 더 이상 누군가를 소비할 필요가 없습니다. 귀하는 귀하가 원하는 방식으로 집을 아름답게 꾸민 다음 승인을 위해 연락할 필요 없이 변경을 할 수 있는 위치에 있습니다. 당신은 당신이 부동산을 구입하는 장소와 그것이 정확히 무엇을 검색할 것인지를 초과하는 총체적 영향을 가지고 있습니다. 둘. 잠재적 임대 수입 – 우리는 휴가 렌탈 사이트 지원을 사용하여 매년 10분 정도 오두막을 성공적으로 고용했지만 마지막으로 수익을 얻을 수 있는 날을 추가로 임대한 것이 좋습니다. 당신이 집을 발견한 지점과 그것을 진정으로 취득한 방법에 따라 당신은 우리보다 더 빨리 수입을 창출할 준비가 되어 있을 것입니다. 3. 세금 공제 - 주택을 지출로 구입하거나 매년 임대하는 경우 세금 공제를 받을 수 있습니다. 분명히 나는 ​​진정으로 회계사가 아니므로 전문가에게 추가로 문의해야 함을 나타냅니다. 네. 자랑할 권리/버킷 리스트 – 재미있게 읽을 수 있는 만큼 많은 사람들이 자랑할 권리를 위해 또는 버클릿 목록에서 지우기 위해 휴가용 임대 숙소를 구입한다고 확신합니다. 캐빈을 구입한다는 상상은 분명히 내가 경험한 대단한 환상이었고, 그것은 내가 싱글을 구입한 목적의 일부이기도 했다. 5. 비용 – 훌륭한 장소와 시기에 투자 결정을 내린다면 고속도로 아래에서 약간의 수입을 얻기 위해 휴가 렌탈을 제공할 수 있는 위치에 있을 수 있습니다. 오즈포탈 단점 1. 유지 관리 – 여행 거주지를 찾고 있는 대부분의 사람들이 현재 집을 소유하고 있다고 확신합니다. 따라서 가정에서 30일 후 몇 달 동안 약간의 TLC가 필요한 모든 것을 가질 수 있다고 확신합니다. 우리는 우리 오두막의 유지 보수에 현관을 다시 염색하거나 사이딩에서 겨울철에 파이프가 얼고 갈라지는 축하 행사에서 배관공을 돌진하는 데 상당한 연간 비용이 포함되어 있음을 발견했습니다. 끊임없이 충격 가격이 있습니다. 둘. 임차인 처리 – 여행용 집을 임대하기로 선택한 경우에만 골칫거리가 될 것입니다. 나는 내 오두막에 환상적인 임차인이 많이 있지만 매년 가장 멍청한 문제를 초과하여 치료를 받아야 하는 악몽 임차인이 많을 것입니다. 솔직히 최고의 임차인을 확보하는 것에도 불구하고 사전 대화, 현금 요청, 서명된 임대 계약, 도주 임대 방향 등이 훨씬 더 필요합니다. 요즘에도 겨울에 오두막을 빌릴 때 세입자가 나에게 연락하여 히터가 고장났다거나 파이프가 터졌다고 알려주는 매일의 걱정이 있습니다. 아무 일도 일어나지 않는 무의미한 압력이 있을 수 있습니다. 삼. 재판매 가격 – 부동산 성장이 절정에 달했을 때 객실을 구입했으며 현재로서는 구입한 가격보다 약 $60,000 정도 저렴합니다. 진정으로 마음이 아픈 것은 집값을 지불했다는 사실을 기억할 때입니다. 나는 당신의 재판매 가격이 떨어질 것이라고 말하지 않을 것이지만 그것은 당신이 어떤 유형의 재산을 구입할 때 가지고 있는 위협입니다. 4. 사용하지 않는 빈 공간 – 우리는 1년에 5분 정도만 오두막을 사용할 준비가 되어 있습니다. 우리가 거기에 있을 때 진정으로 집단적으로 좋은 시간입니다. 우리가 거기에 없을 때 나는 빈 오두막이 고용되지 않는 것을 생각하고 왜 내가 이런 종류의 작은 용도로 무엇을 샀는지 스스로에게 묻습니다. 나는 아마도 그 막대한 돈을 내 개인 재산에 넣고 이 다른 재산을 취득하는 것과는 다른 것으로 내 주택 대출을 극적으로 낮추거나 거의 없앨 수 있었을 것입니다. 정말 정말 고통스러운 일이라고 약속합니다. 다섯. 담보 대출 – 휴가용 임대 주택에 투자하는 우리 중 많은 사람들은 최종 결과로 갚아야 하는 사치가 없지만 추가 주택 대출이 그들의 머리보다 더 많이 걸려 있습니다. 모기지 은행 대출은 진정으로 간단하게 쉽게 제거할 수 있는 것이 아닙니다. 주택 융자 모기지, TLC 및 기타 발생하는 일이 지갑에 해로울 수 있다고 생각하십시오. 육. 소송 – 이것은 거의 확실하게 내가 자신의 그룹이 되도록 내버려 두어야 한다고 말한 임차인으로 분류되어야 합니다. 한 번은 세입자가 내 조그마한 입구 현관에서 얼음 위에서 미끄러져 다리가 부러지는 일을 겪었습니다. 그의 배우자는 나에게서 현금 낚시로 인해 일어난 일과 그 일이 어떻게 일어 났는지 표현하는 한 쌍의 순간을 나에게 알려줍니다. 나는 적절한 언어를 서로 통합한 경험이 있는 특정 여행 렌탈 계약을 신속하게 획득했지만 이 역시 절대 안전한 것은 아닙니다. 다행스럽게도 그들은 우리를 곧 쫓아오려고 하지 않지만 정확히 몇 달 동안 내 긴장 정도가 어디에 있었다고 생각하십니까? 빈 집을 소유하면 법적 책임이 따른다. 일곱. 표준 유틸리티 – 다시 한 번, 이 필요성은 앞에서 언급한 또 다른 분류 아래로 떨어질 것이 거의 확실합니다. 그럼에도 불구하고 독립적으로 지적해야 한다고 생각했습니다. kobet 사용하지 않을 때 객실을 임대할 수 있는 기회를 높이기 위해 케이블 TV, 인터넷, 화장지 및 비누(그건 어떻습니까), 기본 유틸리티를 제공합니다. 객실을 임대하든 안 하든 매 30일 기간의 첫 날부터 시작되는 정기 월 요금이 있습니다. 가격은 100~200달러로 다양하다. 여덟. 가정부 서비스 – 오두막에서 3시간 떨어져 있는 것을 고려하면 모든 임차인이 계속 청소를 한 직후 청소를 위해 가정부 서비스를 운영해야 합니다. 비용은 3시간 클리어에 $75-85입니다. 그들은 나중에 저에게 연락하여 결과를 보고하고 임차인이 얼마나 쓰레기인지에 따라 추가 시간을 가치있게 생각할 것인지 말해줍니다. 그들은 심지어 우리의 기본 재료 중 일부를 보충합니다. 그것은 다른 모든 것에 추가하여 제어해야 하는 또 다른 프로세스입니다. 9. 긴급 상황(배관공, 잡역부, 유리 수리공, 전기 기사, 제설기) - 자주 활용하는 긴 위기 연락처 체크리스트를 얻었습니다. 이러한 연락처 중 하나에 전화를 걸고 싶다면 재미가 없지만 특정 연락처가 제공되지 않는 경우 도움이 되지 않습니다. 나는 참조할 사람을 얻지 못한 처음 몇 번에 따라 현명함을 얻었지만 Google은 따라서 모든 비상 클래스 해외배팅 10에 대해 최소 3개의 연락처를 가지고 있습니다. HOA – HOA가 있는 곳에 정확히 캐빈을 만들었습니다. HOA는 놀랍거나 골칫거리일 수 있으며 모든 기술이 동등하다고 확신합니다. 일반적으로 HOA와 관련된 연간 지불이 있으며 이행해야 하는 특정 요구 사항이 있습니다. 열하나. 장소 – 몇 년 후 어느 날 산장 대신 해변 여행 숙소를 구하고 싶을 때 얼마나 괴로울까요? 죄송합니다. 실제로 집을 결정하고 새로운 주로 이동할 수 없습니다(그럼에도 불구하고 내가 선언하는 내용이 무엇인지 알 수 있습니다). 그리고 지금 당신 옆에 비어있는 좋은 거래가 현재 생성되고 있고 당신의 뷰가 지금 부재할 때 어떤 일이 일어날까요? 12. 여행 인터넷 사이트 렌탈료 – 휴가 렌탈 하우스를 임대하기로 결정했다면 어떤 식으로든 홍보하는 것이 정말 중요합니다. 저는 매년 $299 지출을 홍보하기 시작했고 지금은 $500 이상을 지불하고 있습니다. 물론 내 연간 임대료에는 수요가 포함되어 있지만 지금도 관리하기가 골치 아프고 또 다른 가격입니다.a